Rodinný dom na predaj v lokalite Moča v okrese Komárno

NOVINKA ! Rodinný dom s veľkým potenciálom a pekným pozemkom za nízke režijné náklady !!! Všetko je dané, treba sa len nasťahovať !!!


Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám s poverením majiteľa ponúka na predaj nízkoenergetický Kanadský rodinný dom v obci Moča. Rodinný dom sa predáva zariadený, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 721m2 z toho zastavaná plocha domu je 254m2. Kolaudácia prebehla v roku 2011. Rodinný dom je slnečný s pekne upraveným pozemkom. Ponúka majiteľom komfort v plnej miere, nakoľko na peknej terase je umiestnená vírivka (jacuzzi), grill pre pohodlie a relax a v interiéri domu nájdeme oddychovú miestnosť vybavenú zo saunami : infra sauna a fínska sauna.
Dom je napojený na všetky IS, na pozemku sa nachádza studňa, vonkajšia sprcha a za domom je vytvorená malá záhradka na pestovanie pre vlastných potrieb zeleniny.
Kúrenie je podlahové elektrické + krb. Rodinný dom má 3 komíny, 3x krb z toho dva sú umiestnené v obytnej ploche domu a jeden v prístavbe, kde je vytvorená kuchynka s práčovňou.
Na streche je umiestnený solárny kolektor, ktorý celé leto zabezpečí zdroj teplej vody.

Dispozičné riešenie domu :
- predsieň
- technická miestnosť
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta
- spálňa s oddelenou oddychovou miestnosťou s krbom a zo vstupom na terasu
Táto časť domu je oddelená s dvojkrídlovými sklenenými dverami od ostatných obytných miestností domu a tak je ideálnym riešením pre návštevu a ubytovanie pre rodinných príslušníkov alebo priateľov, ktorý sú na návšteve ale popritom majú zabezpečené svoje súkromie.

Cez dvojkrídlové sklenené dvere vstupujeme do kuchyne, ktorá je spojená s obývačkou, kde je umiestnený druhý krb
- chodba
- pracovná miestnosť
- šatník
- spálňa
- veľká kúpeľňa s rohovou masážnou vaňou a so sprchovacím kútom
- samostatná toaleta
- miestnosť pre oddych a relax - Infra sauna, fínska sauna
Splašková voda sa odvádza do žumpy.

Výhody :
- nízkoenergetický, slnečný
- vírivka, sauny - komfort
- vinikajúci stav domu , príjemné prostredie
- vysoký plot - súkromie
- tichá lokalita
- možnosť umiestnenia hostí
- blízko rieka Dunaj

Na pozemku sa nachádzajú 2x terasy, 2x garáž ,prístavba - kuchynka, dielňa, sklad. Rodinný dom je vybavený s alarmom a kamerovým systémom.
Dom sa nachádza v tichej, kľudnej uličke, na blízku je zastávka MHD a na vzdialenosť cca 150m tečie rieka Dunaj, ktorá ponúka množstvo koníčkov ako člnkovanie, vodné športy, rybolov....

Obec Moča je vinohradnícka oblasť, vybudovaná je cyklotrasa a v susednej obci Radvaň je vybudované cezhraničné prepojenie kompou medzi obcami Radvaň nad Dunajom v okrese Komárno a madarskou obcou Neszmély. Obec Moča sa nachádza 25 km od mesta Śtúrovo a 23 km od mesta Komárno.
Občianska vybavenosť obce je dobre zabezpečená.

Cena nehnuteľnosti zahrňa aj všetky právne úkony !

Obhliadku si môžete dohodnúť na tel.č. +421918107570 !

S radosťou Vás očakávam !!!